26 Casas à Venda

🔸MeuApê833 Casa principal: Sala ampla para dois ambientes, sacada frontal, copa ampla, suite com banheiro de acessibilidade. Terraço: Quarto amplo, area de serviço e area livre para eventos Loja principal: loja linear com mezanino e banheiro Loja secundaria: Loja linear com banheiro Área externa: Quintal com pomar, lavanderia/área de serviço, duas vagas de garagem cobertas. 📍 B. Maria Helena 🔍 CONFIGURAÇÃO 1° Andar da casa 1 loja linear com mesanino e banheiro 1 loja linear com banheiro 2 vagas de garagem cobertas e livres 2° Andar da casa 2 Quartos 1 suite 2 Banheiros 1 sala conjulgada ampla 1 sala de estar 1 sacada 3°Andar da casa 1 area linear livre para eventos 1 quarto amplo 1 area de serviço 💎 ITENS DE VALOR Tamanho - lojas com entrada independente - duas vagas cobertas - Ampla área externa . 💲 VALORES Preço: R$ 350.000,00 Obs: NÃO HÁ POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO

🔸MinhaCasa830 Casa ampla, com 3 quartos, quintal amplo, 1 vaga. 📍 B. Aparecida 🔍 CONFIGURAÇÃO Área do terreno: 350,00m² 1º pavimento: 3 quartos 1 banheiro social 2 salas 1 cozinha 💎 ITENS DE VALOR Claro e arejado - vista definitiva - quintal grande - garagem. 💲 VALORES Preço: R$ 350.000,00 IPTU: R$ 125,79 Obs: NÃO HÁ POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO

🔹MeuAluguel829 Casa de 2 pavimentos, com pomar, quintal amplo, vaga para 3 carros. 📍 B. Girassol 🔍 CONFIGURAÇÃO Área do terreno: 300,00m² 1º pavimento: 2 quartos 1 banheiro social 1 sala com dois ambientes 1 cozinha com armarios 2º pavimento: 2 quartos 1 banheiro social 1 sala 1 cozinha 💎 ITENS DE VALOR Claro e arejado - pomar- casa ampla- sala com dois ambientes 💲 VALORES Preço: R$ 400.00,00 IPTU: R$ incluso Obs: NÃO HÁ POSSIBILIDADE DE FINANCIMENTO

🔸MinhaCasa547 Se você busca espaço, praticidade e uma localização que facilita o dia a dia, essa casa geminada no Padre Eustáquio pode ser exatamente o que você procura. Em frente à feira coberta, pertinho da Rua Pará de Minas e a poucos metros do EPA, você resolve tudo a pé — ideal para famílias e casais que valorizam conforto com mobilidade. O imóvel tem uma planta bem distribuída, ambientes amplos e ótima entrada de luz natural, além de já contar com armários em pontos estratégicos, o que traz mais praticidade desde o primeiro dia. ✨ Características do imóvel • Casa geminada duplex com 136m² • Sala ampla para dois ambientes • Cozinha com armários • Área privativa coberta com toldo • Área de serviço independente com despensa + banheiro de apoio (DCE) • 3 quartos sendo 1 suíte (2 com guarda-roupas embutidos) • Banho social com armário e vidro box • 1 vaga de garagem livre, demarcada e descoberta 🏢 Sobre o imóvel/prédio • Condomínio pequeno com apenas 3 casas geminadas e 1 loja • Água e gás individuais • Ambiente mais reservado, com baixo fluxo ⭐ Diferenciais ✔ Localização privilegiada, com comércio variado ao redor ✔ Área externa privativa, ideal para quem valoriza espaço ✔ Planta funcional com boa divisão dos ambientes ✔ Armários já instalados em pontos importantes ✔ Aceita financiamento bancário 📐 Configuração • Casa duplex • Elevador: não possui 💰 Valores Preço: R$ 530.000,00 IPTU: R$ 155,28 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. 📲 Quer agendar uma visita? 🔎 Veja mais no site: www.meuapeimobiliaria.com.br

🔸MinhaCasa861 Se você busca um imóvel moderno, aconchegante e pronto para morar, essa casa geminada no bairro Cabral pode ser exatamente o que procura. Com ambientes claros, bem ventilados e um acabamento muito bonito, ela entrega conforto na medida certa para casais que desejam mais privacidade, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Contagem. ✨ Características do imóvel • Casa geminada com aproximadamente 100m² de área total e 62m² de área útil • Dois pavimentos com ótima distribuição dos ambientes • Sala ampla e aconchegante • Rebaixamento em gesso trazendo um visual moderno ao ambiente • Cozinha com armários planejados • 02 quartos com armários planejados • Banho social com pé direito alto • Área externa funcional com banheiro • Imóvel claro, arejado e com ótima iluminação natural • Acabamento moderno e muito bem conservado • Vaga para até 02 carros 🏢 Sobre o imóvel O imóvel possui um visual moderno e agradável, ideal para quem procura praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto. A disposição dos ambientes favorece a circulação e traz uma sensação de amplitude tanto na área interna quanto na área externa. ⭐ Diferenciais ✔ Armários planejados na cozinha e quartos ✔ Rebaixamento em gesso ✔ Área externa com banheiro ✔ Excelente ventilação natural ✔ Ambientes bem iluminados ✔ Vaga para até 2 veículos ✔ Ótima opção para casal ou primeiro imóvel ✔ Localização valorizada no bairro Cabral 📐 Configuração • Elevador: Não possui • Casa em dois pavimentos 💰 Valores • Preço: R$ 549.000,00 • Condomínio: Não possui • IPTU: R$ 54,00 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. 📲 Quer agendar uma visita? 🔎 Veja mais no site: www.meuapeimobiliaria.com.br 📌 Código do imóvel: 861

🔸MinhaCasa495 1° - Casa com entrada indepentente, uma vaga coberta, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, quatro quartos, área externa com banheiro, área de serviço e acesso ao terraço coberto. 2° - Casa independente, alugada gerando renda de R$ 1.200,00: 3° - Loja de frente para rua! 📍 B. Caiçara 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil (Área da Casa): 200,00m² Área do Lote: 240,00m² 4 Quartos 2 Salas 2 Banheiros 1 Vaga 💎 ITENS DE VALOR Excelente localização - Rua plana - ônibus na porta - Cômodos grandes - Entradas independentes - Imóvel de esquina. 💲 VALORES Preço: R$ 580.000 IPTU: R$ 200,00

🔸MeuApe835 Casa ampla, com tres moradias, com relogios de agua e luz individuais, ideal para investimento. Localização: B. Caiçara CONFIGURAÇÃO Casa Principal: 1° Pavimento : 3 Quartos 1 Banheiro 2 Vagas 1 Sala ampla 2°Pavimento(subsolo): 1 quarto 1 cozinha conjulgada com copa Barracão 1 : 1 quarto 1 suite 1 cozinha 1 copa Barracão 2: 1 suite 1 sala ampla 1 cozinha 1 area de serviço Area em comum: Area coberta ampla(possivel extensao das vagas de garagem). VALORES Preço: R$ 620.000,00 Obs: A casa principal possui dois andares e no terreno possui mais dois barracoes com luz e agua individuais. NÃO HÁ POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO

🔸MeuApê774 Casa principal: Sala ampla para dois ambientes, varanda, cozinha conjugada com sala de jantar/copa, banho social com vidro box e três quartos. Barracão: Sala, cozinha, banho social e quarto. Área externa: Quintal, lavanderia/área de serviço, barracão com entrada independente e três vagas de garagem cobertas. Lote de 300m² sendo 200m² de área construída. 📍 B. Caiçara 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil: 200,00m² 3 Quartos 2 Banheiros 3 Vagas 💎 ITENS DE VALOR Tamanho - Barracão nos fundos com entrada independente - Três vagas cobertas - Ampla área externa - Esquina - Possui HABITE-SE. 💲 VALORES Preço: R$ 650.000,00 IPTU: R$ 290,40 Obs: POSSUI HABITE-SE.

🔸MeuApê619 Casa com sala ampla para dois ambientes, sala de jantar, cozinha planejada com armários, dois quartos, espaço para closet e banho social em porcelanato com espelho e vidro box. Área externa: Quintal, estrutura iniciada para área gourmet e barracão com entrada independente composto por sala, cozinha, banho social e dois quartos. Garagem com uma vaga coberta. Lote de 320m² e casa principal com área construída de 90m². 📍 B. Caiçara 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil: 320,00m² 2 Quartos 1 Banheiro 1 Vaga 💎 ITENS DE VALOR Tamanho - Cozinha planejada - Preparação para ar-condicionado - Área externa - Barracão nos fundos com entrada independente - Vaga coberta. 💲 VALORES Preço: R$ 720.000,00 IPTU: R$ 260,30 Obs: NÃO POSSUI HABITE-SE.

🔸MeuApê650 1º pavimento: Sala com sofá de alvenaria, quarto e banho social. 2º pavimento: Três quartos com guarda-roupas sendo um com predisposição para suíte, banho social com vidro box, sala de estar, sala de jantar, cozinha com armários e área de serviço/lavanderia. 3° pavimento: Terraço com espaço amplo coberto por telhado colonial possuindo banheiro com sauna e sala. Área externa: Quintal gramado e piscina. Garagem com capacidade para até 4 veículos sendo duas vagas cobertas. Lote de 390m² sendo 335m² de área construída. 📍 B. Caiçara 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil: 335,00m² 4 Quartos 3 Banheiros 4 Vagas 💎 ITENS DE VALOR Tamanho - Quintal gramado com piscina - Terraço - Garagem coberta - Quartos com guarda-roupas - Cozinha com armários - Habite-se em andamento. 💲 VALORES Preço: R$ 780.000,00 IPTU: R$ 300,00 Obs: NÃO POSSUI HABITE-SE *EM ANDAMENTO*.

🔸🔹MinhaCasa208 1° Pavimento: Sala de televisão, quarto com suíte, sala de jantar, cozinha com acesso independente, área de serviço, DCE, varanda ampla e pequeno porão. 2° Pavimento: Sala de estar, três quartos, banho social e varanda com vista panorâmica. 📍 B. Caiçara 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil (Área da Casa): 228,00m² Área do Lote: 300,00m² 4 Quartos 2 Salas 2 Banheiros 5 Vagas 💎 ITENS DE VALOR Ampla e arejada - Área externa - Varanda - Suíte - Muitas vagas de garagem 💲 VALORES Preço: R$ 790.000 IPTU: R$ 293,00 Obs: Casa recuada no fundo do lote, dois pavimentos. Amplo espaço, lote de 300m².

SUPER OPORTUNIDADE PARA MORAR E INVESTIR!!! NÃO POSSUI HABITE -SE 🔸MeuApê641 Casa com sala de estar, três quartos com guarda roupas, cozinha com armários planejados , copa, banheiro social com armário e box blindex, área de serviço , lavanderia, varanda, jardim, 2 vagas cobertas. Área externa: Galpão versátil com acesso individual, ideal para alugar ou empreender. Porão com entrada interna e externa, água e energia independentes {1 quarto, sala, cozinha} 📍 B. Caiçara/Santo André 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil: 285,00m² 3 Quartos 2 Banheiros 2 Vagas 💎 ITENS DE VALOR Habite-se - Tamanho - Localização - Jardim - Guarda roupas - Armários Planejados - Quintal - Galpão com entrada independente para alugar ou empreender - Porão amplo para outras finalidades - Garagem com duas vagas cobertas. 💲 VALORES Preço: R$ 849.000,00 IPTU: R$ 206,00 Obs: NÃO POSSUI HABITE-SE, Não aceita financiamento bancário.

🔸MeuApê758 1° pavimento: Duas lojas e duas vagas de garagem cobertas. 2° pavimentos: Duas salas, corredor, três quartos sendo uma suíte, banho social com box de acrílico, cozinha, quarto de serviço e banheiro de serviço (DCE), varanda com área gourmet e salão de festas. Lote de 300m² , casa principal com área construída de 276m² e duas lojas com área construída somadas de 55m². 📍 B. Santo André 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil: 331,00m² 3 Quartos 3 Banheiros 2 Vagas 💎 ITENS DE VALOR Tamanho - Localização - Duas lojas - Varanda com área gourmet - Salão de festas - Vista para Serra do Curral - Esquina. 💲 VALORES Preço: R$ 950.000,00 IPTU: R$ 350,00 Obs: POSSUI HABITE-SE, aceita financiamento bancário.

. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Trata-se de um terreno urbano, situado em área residencial consolidada, contendo duas casas antigas, reformadas, implantadas no mesmo lote, não desmembradas, constituindo um único imóvel para fins de avaliação. Casa 01 Edificação residencial unifamiliar composta por: 03 (três) quartos 01 (um) banheiro social Cozinha reformada, com bom padrão de acabamento Varanda Jardim (PARA AS DUAS CASAS) Área de serviço A edificação encontra-se em bom estado de conservação, considerando as reformas realizadas. Casa 02 Edificação residencial no mesmo terreno, composta por: Área gourmet com churrasqueira Sala de estar Sala de jantar 03 (três) quartos, sendo 02 (dois) com armários embutidos 02 (dois) banheiros Cozinha planejada (com armários) Área de serviço Aquecimento solar (água quente nas torneiras dos banheiros, pia da cozinha e os 2 chuveiros) Apresenta padrão construtivo compatível com uso residencial, encontrando-se em bom estado de conservação, apesar da idade aparente. 4. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área do terreno: 300 m² Topografia: aclive moderado Formato: retangular Zoneamento predominante: Residencial 5. CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO O imóvel está localizado no bairro Alto Caiçaras, município de Belo Horizonte/MG, região com: Infraestrutura urbana completa (vias pavimentadas, água, esgoto, energia elétrica) Comércio local diversificado e serviços essenciais Acesso facilitado a vias arteriais Ocupação residencial consolidada Boa valorização imobiliária 6. METODOLOGIA DE AVALIAÇÃO A avaliação foi realizada por meio do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, conforme diretrizes da ABNT NBR 14.653 – Avaliação de Bens, considerando: Valores praticados em imóveis similares na região Área do terreno 300m2 Àrea de construção: 210m2 Estado de Conservação: bom Localização e infraestrutura do entorno: Obra com mais de 30 anos de construção Por se tratar de duas edificações não desmembradas, o valor foi apurado de forma global, considerando o conjunto imobiliário.

🔸MinhaCasa472 Casa à venda no Santo André. Aceita troca em apartamento no Floresta, Santa Efigênia ou colégio Batista de R$500.000,00 até R$600.000,00 Imóvel imperdível! Casa espaçosa de 197,00 m²; reformada a menos de 1 ano e toda modernizada. Casa com preparação para banheira de hidromassagem na suíte, além de uma área externa de 250,00 m2 com várias árvores frutíferas, jaboticaba,graviola,seriguela,romã,amora,acerola,etc... O 1º pavimento apresenta ampla sala com pé direito alto para 02 ambientes, sala de TV e jantar, banheiro social , escritório todo planejado, cozinha ampla possui armários planejados, despensa ,ampla área de serviço com lavanderia. O 2º pavimento apresenta 3 quartos amplos com armários planejados, sendo 2 com suíte e varanda, e um semi suíte, banheiro social e um escritório. Imóvel próximo de vários comércios locais e com fácil acesso para a Avenida Presidente Carlos Luz. Não perca a oportunidade de tornar este seu novo lar! 📍 B. Santo André 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil (Área da Casa): 197,00m² Área do Lote: 500,00m² 4 Quartos 3 Salas 4 Banheiros 3 Vagas 💎 ITENS DE VALOR Tamanho - Sala ampla - Pé direito alto - Cozinha ampla toda planejada - Acabamento - Armários planejados - Guarda-roupas planejados - Área externa com ampla árvores frutíferas - Varandas - Três vagas de garagem. 💲 VALORES Preço: R$ 985.000,00 IPTU: R$ 241,00

🔸️MeuApê564 Casa: Sala de estar, 03 quartos sendo 02 com armários embutidos, banho social com box, cozinha planejada com armários e bancada em granito conjugada com copa, escritório com entrada independente e mais três quartos. Área Externa: Amplo quintal, área de serviço independente com banheiro e garagem coberta com capacidade para até 03 veículos em linha. 📍B. Padre Eustáquio 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil: 229,00m² 3 Quartos 2 Banheiros 3 Vagas 💎 ITENS DE VALOR Localização - Tamanho - Cozinha planejada - Quartos com armários - Teto rebaixado em gesso - Escritório com entrada independente - Garagem coberta. 💲 VALORES Preço: R$ 1.085.000,00 IPTU: R$ 255,72

🔸MeuApê721 CASA PRINCIPAL (1° pavimento): Duas salas, dois jardins de inverno, cozinha com armários, quatro quartos sendo uma suíte com guarda-roupa planejado e banho social com armário e vidro box. CASA INDEPENDENTE (2° pavimento): Varanda, sala ampla para dois ambientes, dois quartos sendo uma suíte com guarda-roupa, banho social, cozinha com armários e área de serviço independente. ÁREA EXTERNA: Piscina, anexo independente, ampla varanda descoberta com predisposição para espaço gourmet, lavanderia com banho de serviço e garagem coberta com capacidade para até quatro veículos. Lote de 294m² sendo 14m de frente e fundos x 21m nas laterais. Área construída de 271m². 📍 B. Caiçara 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil: 294,00m² 6 Quartos 5 Banheiros 4 Vagas 💎 ITENS DE VALOR Tamanho - Piscina - Ampla área externa - Casa independente no 2° pavimento - Garagem coberta - Suíte com guarda-roupa planejado - Dois jardins de inverno. 💲 VALORES Preço: R$ 1.100.000,00 IPTU: R$ 337,66 Obs: NÃO POSSUI HABITE-SE.

🔸🔹MinhaCasa305 Casa ampla com dois pavimentos, com energia e aquecimento solar. Sendo: 1° Pavimento: Sala ampla para dois ambientes, jardim de inverno, sala de jantar, cozinha ampla com armários, escritório e banheiro com box. 2° Pavimento: Sala ampla, três quartos sendo um com suíte e closet, outros dois com guarda-roupas e móveis planejados, banheiro com box e varanda ampla e arejada com vista. Área externa (Lateral e fundos): Área gourmet coberta com churrasqueira, espaço para jogos e festas coberto, quarto, dois vestiários com sanitários, ducha, área de serviços, garagem ampla para diversas vagas e espaço para horta. Estrutura preparada para uma piscina de 10 mil litros. Bairro Glória 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil (Área da Casa): 525,87m² Área do Lote: 382,00m² 3 Quartos 3 Salas 3 Banheiros 6 Vagas 💎 ITENS DE VALOR Tamanho - Usina de energia solar - Sala ampla - Cozinha ampla - Acabamento - Armários planejados - Guarda-roupas planejados - Closet - Banheiros com água aquecida (solar) - Área gourmet com churrasqueira - Espaço de jogos e festas - Ducha - Muitas vagas de garagem. 💲 VALORES Preço: R$ 1.100.000,00 IPTU: R$ 407,08 Obs: Casa com dois andares bem acabada com amplo espaço. Possui um segundo imóvel com entrada, água e energia independentes alugado. Descrição: Um quarto, sala/copa, cozinha, banheiro e área externa.

🔸️MeuApê555 1° pavimento (casa térrea): Sala ampla para dois ambientes, 03 quartos sendo 02 com guarda-roupas, banho social com box, cozinha com armários, área de serviço, varanda em L, entrada independente. 2° pavimento (casa andar superior): Sala ampla para dois ambientes, dois quartos sendo um com guarda-roupa, banho social com box, cozinha com armários, ampla área de serviço com despensa, varanda em ardósia coberta, entrada independente. Complementos: Loja comercial de frente para rua com 50m², pequeno galpão e kitnet com quarto e banho. Duas vagas de garagem em linha sendo uma coberta e uma descoberta. 📍 Padre Eustáquio 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil: 300,00m² 6 Quartos 3 Banheiros 2 Vagas 💎 ITENS DE VALOR Tamanho - 1° e 2° pavimentos com entradas independentes - Loja comercial de frente para rua. 💲 VALORES Preço: R$ 1.100.000,00 IPTU: R$ 500,00 (casa + loja)

🔸MeuApe289 Casa como cômodos amplos e duas salas, quatro quartos com guarda-roupas sendo um com suíte, cozinha com armários planejados, escritório e banho social. Área externa ampla que circula toda a casa, possuindo ainda três quartos e um banheiro. Garagem com quatro vagas. B. Carlos Prates CONFIGURAÇÃO Área Útil (Área da Casa): 200,00m² 4 Quartos 2 Banheiros 4 Vagas 💲 ITENS DE VALOR Arejada e amplo - Acabamento - Reformada - Suíte - Quartos amplos com guarda-roupas planejados - Cozinha ampla planejada com armários - Muros e grade - 4 vagas de garagem. VALORES Preço: R$ 1.150.000,00 Condomínio: R$ 0,00 IPTU: R$ 260,00 Obs: casa de esquina.