Cobertura à Venda com 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas e 130m² a partir de R$ 900.000 Rua Itaguaí - Caiçaras, Belo Horizonte-MG

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R$ 900.000

Condomínio R$ 300 /mês
IPTU R$ 253 /mês
ANDRÉ MELO
Corretor de Imóveis CRECI: 59426

Cômodos e espaços

3 Quartos
Total de dormitórios, incluindo as suítes
2 Salas
Considera-se todos os tipos de sala
1 Suíte
Total de suítes
3 Banheiros
Inclui banheiros, lavabos, suítes e demi-suítes
3 Vagas de garagem
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Andar baixo
Abaixo do 5º andar
Prédio de 3 andares
Incluindo todos os pavimentos
4 apartamentos por andar
Total de unidades no andar

Dimensões e metragens

130,00 m² área útil
Área exclusiva do imóvel, sem considerar as paredes

Arquitetura e engenharia

Orientação solar: Sul (menor incidência solar)
Imóveis com maiores exposição ao sol, tem maior procura.

🏡 Cobertura com vista definitiva e acabamento impecável no Caiçaras!

🔸MeuApê842

Se você busca conforto, privacidade e uma vista incrível para viver bons momentos com a família, essa cobertura é daquelas que encantam logo na primeira visita. Com um projeto bem distribuído e acabamentos de alto padrão, ela entrega exatamente o que um imóvel diferenciado precisa: espaço, funcionalidade e charme em cada detalhe.

✨ Características do imóvel:
• Sala ampla para dois ambientes
• Cozinha americana planejada com armários e bancada em granito
• 3 quartos sendo 1 suíte (dois com guarda-roupas embutidos)
• Banho social com armário, espelho e vidro box
• Sala, lavabo e despensa no segundo pavimento
• Amplo terraço descoberto com área de serviço
• Acabamento em porcelanato, granito e teto com rebaixamento em gesso

🏢 Sobre o prédio:
• Prédio individual, novo e 100% revestido
• Muro em vidro
• Elevador
• Gás canalizado individual
• Salão de festas
• 3 andares, com 4 apartamentos por andar

⭐ Diferenciais:
✔ Vista panorâmica definitiva
✔ Cobertura com excelente área externa
✔ 3 vagas paralelas, cobertas e demarcadas
✔ Fácil acesso à Av. Pres. Carlos Luz
✔ Aproximadamente 1km do Shopping Del Rey
✔ Ideal para famílias e casais que buscam conforto e exclusividade

📐 Configuração:
• Área: 130m²
• Andar: 3°
• Posição: Fundos
• Elevador: Sim
• Cobertura duplex

💰 Valores:
• Preço: R$ 900.000,00
• Condomínio: R$ 300,00
• IPTU: R$ 252,93

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Bem estar e comodidade

Ambientes Integrados
Armário Embutido
Armário de Cozinha
Armário no Banheiro
Box Blindex
Cozinha Americana
Janela Panorâmica
Lavabo
Lavanderia
Móveis Planejados
Vista Panorâmica
Vista para a Montanha

Segurança

Alarme
Cerca
Circuito de Segurança
Câmera de Segurança
Interfone
Muro de Vidro
Muros e Grades
Portão Eletrônico

Lazer e natureza

Aceita Pet
Salão de Festas
Área de Lazer

Infraestrutura

Acessibilidade
Coleta Seletiva de Lixo
Elevador
Garagem
Garagem Coberta
Garagem Demarcada
Gás Encanado
Hall de Entrada
Área de Serviço

Acabamento

Granito
Janela de Alumínio
Porcelanato
Teto rebaixado
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R$ 900.000

Condomínio R$ 300 /mês
IPTU R$ 253 /mês
ANDRÉ MELO
Corretor de Imóveis CRECI: 59426

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